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감가상각이란, 사용하는 유형자산(고정 자산 가운데 구체적인 형태가 있는 것. 토지, 건물, 차량, 공장, 기계 따위)의 가치가 해마다 감소되는 것을 말합니다. 토지는 영속성(오래 계속되는 성질)에 의해 물리적인 감가상각을 적용할 수가 없습니다.