건부감가 뜻 의미 정의

건부감가란 건물 등이 부지의 최유효이용(객관적으로 보아 양식과 통상의 이용능력을 가진 사람이 부동산을 합법적이고 합리적이며 최고·최선의 방법으로 이용하는 것)을 저해하는 경우에는 그러한 저해가 없는 경우보다 부지의 시장성, 유용성 등이 저하되는데, 이와 같이 부지상에 건물이 존재함으로써 부지에 대한 제약분을 부지 가격에서 감가하는 것을 말합니다.